פרק - 13 מיסוי מקרקעין 469 נספח ב - דוגמאות לחישוב המס בגין הכנסות שכירות בחו"ל דוגמה א' ההכנסות משכ"ד בחו"ל 10,000 ש"ח לחודש, הוצאות שונות 4,000 ש"ח לחודש )מתוכן פחת בסך 2,000 ש"ח לחודש(, שיעור מס בחו"ל 40%- , מס בישראל )נניח לפי שיעור המס השולי הגבוה ללא מס נוסף של 3% ( 47% - . מסלול חייב: ש"ח ש"ח הכנסות 10,000 הוצאות 4,000 הכנסה חייבת 6,000 חבות המס בחו"ל 2,400 6,000 x 40% = מס בישראל ) 47% ( 2,820 6,000 x 47% = זיכוי בגין מסי חו"ל ) (2,400 חבות המס בישראל 420 נטל המס הכולל: 2,8 20 מסלול 15% : ש"ח חבות המס בחו"ל 2,400 = (10,000-4,000=) 6,000x40% מס בישראל )הכנסה ברוטו בניכוי פחת בלבד( 1,200 = (10,000-2,000=) 8,000x15% נטל המס הכולל: 3,600 דוגמה ב' אותם נתונים כבדוגמה א', אך שיעור המס בחו"ל 20% - . מסלול חייב: ללא שינוי לעומת דוגמא א', דהיינו 2,8 20 ש"ח )הואיל ונטל המס בארץ גבוה יותר, אין חשיבות לסכום המס בחו"ל(. מסלול 15% : ש"ח חבות המס בחו"ל 1,200 = (10,000-4,000=) 6,000x20% מס בישראל 1,200 = (10,000-2,000=) 8,000x15% נטל המס הכולל: 2,400 אם נשווה בין דוגמא א' לדוגמא ב', ניתן לראות, שככל ששיעור המס בחו"ל נמוך יותר לעומת שיעור המס בישראל, כך עולה עדיפות מסלול ה 15%- לעומת המסלול החייב.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=