פרק - 13 מיסוי מקרקעין 466 מסלול 10% : 710 100X10% = , 7 מסלול חייב: ש"ח הכנסה 7, 100 הוצאה 2,000 הכנסה חייבת 5, 100 מס )נניח 47% ( 2,397 אפשרות ב' - שילוב מסלול הפטור עם מסלול 10% : אופציה ראשונה - בחירה במסלול הפטור על דירה א' )ובחירה במסלול 10% לגבי דירה ב'(: סכום פטור * - 4, 208 ) = ש"ח 7,100-5,654 ( - 5, 654 * סכום הפטור מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות. סכום חייב בגין דירה א' - 1, 392 = ש"ח 4, 5 - 208 , 600 שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות: 1,7 392 ,100 =19.6% בהתאם לסעיף 18 )ג( לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן 19. 6% מההוצאות יוכרו, קרי 392 = ש"ח 19. x 6% .2,000 ש"ח הכנסה שאינה פטורה 1, 392 הוצאות מוכרות לצרכי מס 392 הכנסה חייבת בגין דירה א' 1,000 מס )לפי שיעור המס השולי - נניח 47% ( 447 הפטור נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של 10% מדמי השכירות כדלקמן: x 10% = 150 1, 500 סך חבות המס בגישה זו: 597 = 447 + 150
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=